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Mendoza: Más de 1.3 millones de hectáreas en manos extranjeras avivan el debate sobre la ampliación del límite legal

El departamento de Malargüe posee el mayor porcentaje de tierras en manos de propietarios extranjeros.

Miercoles, 5 de Agosto de 2026
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Mendoza se posiciona como la cuarta provincia con mayor extranjerización de tierras rurales, solo superada por Salta, Misiones y San Juan. Sin embargo, este promedio provincial oculta una realidad más compleja en ciertos departamentos. En estos, la participación de propietarios extranjeros se aproxima al límite legal del 15% establecido por la legislación nacional.

Según datos del Gobierno de la Nación, Malargüe lidera esta lista con un 14,7% de su territorio en manos extranjeras, muy cerca del límite permitido. A este le siguen:

  • San Martín, con el 13,8%;
  • La Paz, con el 12,5%;
  • Las Heras, con el 12,4%;
  • General Alvear, con el 11,8%.

La situación genera particular interés debido a las características de los territorios. Malargüe destaca por sus vastos recursos petroleros, gasíferos, mineros, hídricos y turísticos, junto con una extensa zona cordillerana. Las Heras, por su parte, posee áreas estratégicas que incluyen zonas fronterizas, pasos internacionales, reservas naturales y regiones montañosas. General Alvear y San Martín son pilares agrícolas y económicos de Mendoza. 

Ante este panorama, se advierte que una posible expansión del límite de extranjerización debe considerar las particularidades de cada territorio, evitando un criterio uniforme para todas las hectáreas rurales, ya que el valor estratégico difiere entre tierras con baja incidencia económica y aquellas con reservas de agua, minerales, hidrocarburos o ubicadas en áreas fronterizas.Aproximadamente el 4,97% del territorio argentino (unos 13,2 millones de hectáreas) está en manos extranjeras. 

Aunque la ley actual permite hasta un 15%, y algunos proponen elevarlo al 25%, el debate se centra más en la ubicación estratégica y los recursos naturales de estas tierras, especialmente en provincias como Mendoza, donde convergen actividades productivas, reservas hídricas, minería, energía y zonas fronterizas.